وصف العقار
شقق للبيع بالقرب من البحر
شقق للبيع بالقرب من البحر، يقع هذا المجمع السكني والتجاري في مدينة محمودلار، ويبعد عن البحر (400م)، في منطقة مخدومة بالمراكز الطبية والمطاعم والمقاهي وبالقرب من البازارات التي تقام وغيرها.
-مواصفات المجمع السكني:
عدد الطوابق:7
عدد الشقق:25
عدد المحلات التجارية:2
-خدمات المجمع السكني:
بركة سباحة
ساونا
قاعة رياضية
-الخدمات المتوفرة:
موظفين قائمين بأعمال المجمع
مولد كهرباء
المصعد
-مواصفات الشقق في المجمع السكني من حيث (المساحات والأسعار):
1) 6شقق(1+1): المساحة:65م2، الأسعار: (56.000-64.000)يورو.
2)15شقة(2+1): المساحة:85م2، الأسعار: (64.000-75.000)يورو.
3)4شقق دوبلكس(2+1): المساحة:120م2، الأسعار: (155.000)يورو.
ولأي إستفسار عن هذه الشقق المعروضة الرجاء التواصل مع فريق عملنا الانيا ريالتي.
-معلومات عن مدينة محمودلار:
توجد في مدينة ألانيا العديد من المناطق الملائمة للاستثمار العقاري ، وقد تتباين أسعار العقارات في هذه المناطق تبعا لموقعها ومساحتها لمنطقة محمودلار تقع على بعد 8 كيلومتر جنوب مركز مدينة ألانيا وعلى بعد 25 كيلومتر من مطار غازي باشا ، وهي أكبر ضواحي الانيا وأكثرها شعبية وتضم مجموعة واسعة من العقارات ، وتحتوي المنطقة على شبكة نقل حديثة وبنى تحتية متطورة في الجوانب الصحية والتعليمية والخدمية وتحيط بمنطقة محمودلار الساحلية أراض زراعية تنتج محاصيل الموز و الأفوكادو والحمضيات .
-مستندات التسجيل العقاري في تركيا
في ما يلي نستعرض المستندات اللازمة لضمان التسجيل العقاري القانوني في تركيا:
أولا : سند الملكية (الطابو):
وهو المستند الذي يؤكد ملكية العقار ويتم تزويده للمالك من قبل دائرة التسجيل العقاري (الطابو).
ثانيا : وثيقة السكن والإقامة :
وهي البطاقة الصادرة من دائرة الهجرة والإقامة التركية ، والتي تضمن حصول المشتري على حق الإقامة في تركيا ، وبعد حصول المشتري على سند الملكية ، وبطاقة الإقامة فمن المهم تثبيت معلومات السكن والإقامة لدى دائرة البلدية.
ثالثا : رسوم الإدارة والتنظيم (العائدات) :
إذ تقوم شركات خاصة بتقديم خدمات الإدارة والتنظيم للمجمعات السكنية لقاء دفع أجور شهرية محددة تتباين قيمتها من مجمع لأخر.
رابعا : رسوم الماء والكهرباء :
إذ يتم تسجيل ملكية العقار الجديدة في دوائر الماء والكهرباء ، وتتم عمليه الجباية (الدفع) بشكل شهري.
خامسا : شهادة تسوية العقارات :
شهادة تسوية العقارات وهي وثيقة صادرة من السلطات المحلية تؤكد جاهزية العقار للسكن ، وبدونها لا يمكن إستغلال المجمع من قبل مشتري العقار ، إذ أن دوائر الماء والكهرباء ليس بإمكانها توفير الخدمات إلى المجمعات غير الحاصلة على شهادات التسوية ، ويعد المشروع غير مكتمل.
ملاحظة: يستغرق تسليم مستندات التسجيل العقاري إلى المالك الجديد ما بين 3 أيام إلى أسبوعين بإستثناء العقارات التي يتم تسديد قيمتها عبر خطة دفع مجدولة.
وأخيرا نشير إلى أن شركتنا لها إلمام كامل بكافة جوانب التسجيل العقاري ، وسنكون سعداء جدا في حال تلقينا أي إستفسار أو طلب معلومات من الراغبين في الشراء سواء في تركيا او خارجها.
