وصف العقار
فلل للبيع في الانيا
كاركيجاك – المنطقة البيئية في ألانيا
16 كم من وسط ألانيا
23 كم إلى مطار غازي باشا
4 كم إلى منطقة محمودلار
5 دقائق بالسيارة إلى البحر الأبيض المتوسط والطريق الرئيسي
طريق باتجاه الجبال على اسفلت ناعم وبدون اعوجاج
على الطريق السريع الجديد أنطاليا – مرسين عام 2024
500 م. من المجمع إلى تقاطع الطريق السريع الجديد
10 دقائق بالسيارة إلى وسط ألانيا على الطريق الجديد
الأمتيازات الطبيعيه للبيئة المحيطة
جبال دائمة الخضرة
حدائق الفاكهة
مزارع الموز
المساحة الأجمالية
19000 متر مربع
المنطقة
البنية التحتية
تصميم المناظر الطبيعية
حدائق الورود
نظام الري
مواصفات الفيلا
جميع الفلل لها نفس المباني القياسية
42 فيلا في 21 عمارة (لكل 2 مالك)
450-350 متر مربع مساحة للفيلا
المسافة بين العمارات 15 متر
ارتفاع أسوار الفلل من الخضرة 200 سم
220 مترًا مربعًا المساحة الإجمالية للفيلا
3 طوابق و 3 غرف نوم و 3 حمامات وشرفتين وتراسين (أحدهما في الحديقة والآخر على السطح)
ارتفاع السقف 280 سم
سمك الجدار 20 سم
الطابق الـأول – غرفة معيشة مع مطبخ يمكن فصله ، غرفة نوم للضيوف ، غرفة استحمام مع مرحاض ، شرفة مفتوحة
الطابق الثاني -2 غرفة نوم فسيحة وحمامين وشرفة
الطابق الثالث – شرفات مفتوحة طوابق ، مع مرافق لجاكوزي (إذا أراد العميل) ومطبخ صغير
130 سم ارتفاع جدار الشرفة
ارتفاع جدار حجري 250 سم على الشرفة بين الفلل
فيلات تربلكس – هي فيلا قياسية مع طابق إضافي لمواقف السيارات وغرفة تخزين ، وتبلغ المساحة الإجمالية لهذه الفيلا 288 متر مربع
سيتم تجهيز كل فيلا بنظام “المنزل الذكي” الذي يمكن التحكم فيه عن طريق تطبيق الهاتف المحمول
تشغيل وإيقاف تشغيل مكيف الهواء في غرفة المعيشة مقابل تكلفة إضافية ؛ نظام تدفئة (رسوم إضافية) ، فتح وإغلاق الستائر (رسوم إضافية) ، التحقق من الخارج – تشغيل وإطفاء الأنوار مجانًا ، تشغيل وإطفاء المياه بعد مغادرة المنزل مقابل رسوم. فتح وإغلاق المضخة الحرارية للمشعات (اختياري).
حالة الفيلا عند التشطيب
دهان الجدران
أبواب خشبية داخلية
باب مدخل فولاذي
نوافذ بلاستيكية
اثاث المطبخ
الحمامات مجهزة بسباكة وأثاث للاستحمام بمرآة
سيراميك ارضيات في غرف النوم – مصفح
درج رخامي
إضاءة السقف وإنارة المنزل والساحة
خطوط خدمة لتركيب المكيفات
خطوط خدمة مشعات التدفئة
مساحة الفيلا
400-230 متر مربع مساحة الأرض
موقف لسيارة واحدة
حديقة فواكه – 4 أفوكادو ، 2 برتقال ، 2 موز ، 1 ليمون ، منطقة حديقة نباتية
200سم السور من الخضرة
الإضاءة حول الفناء وخارجه
المرافق
بناء 5 طوابق المنطقة المشتركة مع مصعد
سوبر ماركت (مع إمكانية عمل طلب إضافي)
لياقة
ساونا
غرفة بخار
كبائن خلع الملابس
ملعب للأطفال
غرفة ألعاب (بلياردو ، تنس طاولة ، بلاي ستاتيون)
منطقة الراحة
شرفة مفتوحة مطلة على الطبيعة ومنطقة استراحة ومرافق شواء
إدارة مكتب الشركة
واي فاي
منطقة مفتوحة
ملعب تنس وكرة سلة
مسبح خارجي 250 متر مربع. مع أضاءة
مسبح شتوي 80 متر مربع.
واي فاي
ملعب
مولد كهربائي
خزان مياه (50 طن)
زر استدعاء سيارة أجرة
خدمات إضافية
قبل البناء
مشروع اعادة تطوير الفيلا – مجانا
اختيار تصميم ولون المطبخ من 3 خيارات – مجانا
اختيار لون بلاط الأرضيات والجدران من 3 خيارات – مجانًا
اختيار لون صفح من 3 خيارات – مجانًا
اختيار كابينة الاستحمام من خيارين – مجانًا
بغض النظر عن مرحلة البناء:
مسبح في الفناء 21 متر مربع – 15 الف يورو
مبرد تدفئة + بويلر 8000 يورو
تدفئة أرضية مائية + بويلر 6000 يورو
سقف فوق بلكونة الطابق الأول بالخشب – 2500 يورو
سقف وتزجيج البلكونة بالدور الأول – 3000 يورو
جاكوزي على الشرفة 3000 يورو
الألواح الشمسية 4 قطع لكل فيلا 1500 يورو
جراج خاص (حجرى) بباب اتوماتيكى مزود برفوف – 10000 يورو
الانتقال الى البحر والى المركز بسعر اقل من التاكسي
طلب سلع وأدوية إضافية من السوبر ماركت بتكلفة إضافية
خدمة الواي فاي في المبنى المشترك وحوض السباحة الخارجي تقريبًا – مجانًا
المواعيد النهائية
بداية البناء: 31 ديسمبر 2020
مدة البناء: 18 شهر
سعر الفيلا
159.000 يورو منذ 15.10.2020
169.000 يورو بعد بداية البناء
179.000 يورو عند الانتهاء من البناء
فيلا بثلاث طوابق 189.000 يورو
اختيار موقع الفيلا – مجانا
الدفعة الاولى 30٪
خطة تقسيط تصل إلى 22 شهرًا ، مع إمكانية التقسيط حتى 18 شهرًا بعد بدء البناء بدون فوائد
100% دفعة نقدية كحد أقصى خصم 2٪
شراء فيلتين أو دمج اثنتين خصم 5٪ في حالة الدفع الكاش + الجنسية التركية. الجمع وإعادة التطوير مجاني
لشراء فيلتين بخصم 2.5% على خطة التقسيط
يمكن استلام سند الملكية (الطابو) بعد بدء البناء في حالة سداد 50٪ من كامل المبلغ
يجب على المشتري عدم إرسال أي أموال إلى الحساب. يجب دفع جميع المدفوعات حتى الطابو نقدًا
ورق العمل
الطابو 5000 دولار (تقريبًا)
الطابو للحصول على الجنسية 7000 دولار
رخصة إشغال البناء والتسوية (إسكان) 1500 ليرة تركية
تقرير الخبير 1500 ليرة تركية
الماء والكهرباء 1200 ليرة تركية
رسوم الصيانة سنويا
750 يورو بدون مسبح خاص
1000 يورو مع مسبح خاص
يشمل
الأمن والحراسة
تنظيف وتنسيق الحدائق
صيانة وإصلاح المرافق
